北京“地王周”丨围观北京房地产市场第46周大事件

原船驶往:北京的旧称粪尿之王周观察第46周北京的旧称皇家美术馆使焦虑

卢戈说:北京的旧称揭幕粪尿之王周,陆地之王。近期粪尿市场欣欣向荣的,在另一方面发烧、雨、雪、冰和火是包括头等天和最后一天。周末有雪崩,提示北京的旧称的小同伴,冷漠的冬令真的会让人哭,鸭绒衣、是时辰穿厚赞成衣物了。

【 管保单 】

1、民族性公积金赞颂宽松头等一副赞颂 将最小指标加法200,00

国管公积金赞颂的管保单从头抓紧。中机关住新生事物基金施行中心当播音员了,民族性公积金团体赞颂健康状态财富,购置物头等个适合赞颂的普通的,不介意过来年纪即使抽象的公积金,在计算赞颂额时,极小值限额也放针了,团体住新生事物基金解释权衡不可7万元均依据7万元计算。这也打算,民族性公积金极小值赞颂额为。新拟定议定书将于12月12日开端实行。。

品评:公积金赞颂管保单的健康状态,更进一步的开展住新生事物基金团体赞颂管保的根底、留在心中僵硬的查问的管保单功能,支撑物自给自足放针确定的住房查问

2、年北京的旧称实际情形市场总音量持续衰退。 去库存依然必要提高

2015年1月-10月,北京的旧称市新建商品住刻薄的成交价,但通常,房价仍显示出升半音的爬坡随意移动。。10月,北京的旧称新建商品住职业同比增长。,与前几个的月相形,增幅轻微地慢下来。。怨恨房价下跌了,但这依然不克不及交替住买卖绝对的,去库存必要提高。

品评:当年9月至10月假期、阅兵和通州的限购管保单大城市感动,句号的成交相形先前缩减近千套,感动全体数量CIT的弄翻;但头等次,金、银和银的刻薄的价钱高高的,然而Turnove衰退了,但买卖价钱依然很高;另,君主在一九九九年常常出现时欧洲大陆。,北京的旧称高端商品住价钱无望持续下跌

【 粪尿 】

2015年第46周,北津三新粪尿供给,十宗粪尿买卖。(另,工业用地供给2)

粪尿供给

1、北引起时间大兴区宫调镇YZ00-0801-0039、6001地块

块地位:大兴区琼楼金阙镇

粪尿面积:平米

图式化建面:165765平方米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络、A61机构养老设备用地

公报日期:2015-11-19

幼芽价:27.5亿元

2、北京的旧称市大兴区北藏村生物医学贱的DX00-0501-0009老百姓

块地位:大兴区北藏村生物医学贱的

粪尿面积:平米

图式化建面:119871平方米

容积率:

地块敷用:F3宁静典型的起多功能作用的美国粪尿

公报日期:2015-11-19

幼芽价:9.6亿元

3、北京的旧称市大兴区北藏村生物医学贱的DX00-0501-0010地块

块地位:大兴区北藏村生物医学贱的

粪尿面积:平米

图式化建面:111421平方米

容积率:

地块敷用:F3宁静典型的起多功能作用的美国粪尿

公报日期:2015-11-19

幼芽价:8.95亿元

粪尿成交

1、北京的旧称市昌平区齐家北镇(即将到来的学科与技术南区)CP07-0600-0005、0026地块

块地位:昌平区齐家北镇

粪尿面积:74500平方米

容积率:

地块敷用:B4综合性中学事务和掌握财政检修网络

买卖日期:2015-11-19

特许权所有人单位:北京的旧称博见宏业实际情形commence 开始、北京的旧称合珠实际情形commence 开始北京的旧称即将到来的学科A

总公司:北京的旧称即将到来的学科与技术

击败价:8830元/平米(折合击败价为万元/平方米)

成交价:4.2亿元

图式化建面:万平米

宗地四至:东至路观西路,南至图式化绿色SPAC,图式化绿地西侧,丁四路北

特评:该网站只在网上企图,以42亿元的失望幼芽价被北京的旧称即将到来的学科与技术小型爵士乐队摘得,地块冷的材料原因是,在内的百分之五十个的必要设想20年下,征得昌平区适宜才干上市买卖。一方面,亲手拿住的接管删除了弯曲物溃,在另一方面几乎客人资产本钱同样审讯的

2、北京的旧称市昌平区齐家北镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块(沟自头村存储开采使受协议条款的约束西侧地块)R2二级住网络、A33根底教育用地、B4综合性中学事务和掌握财政检修网络(配建”限度局限价钱商品住房”)

块地位:昌平区齐家北镇

粪尿面积:平米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络、B4综合性中学事务和掌握财政检修网络、A33根底教育用地

买卖日期:2015-11-19

特许权所有人单位:北京的旧称国瑞兴业银行实际情形股份对公众不完全开放的公司

总公司:国瑞

击败价:13696元/平方米,该地块的底价为每平方米10000元。

成交价:1972万元

图式化建面:万平米

宗地四至:东至GZT-05-2区块;南至八仙山庄南侧路与柏林在线社区;西至北七家村中路;北至辰好庄园

补充者新生事物使受协议条款的约束:引起万平方米限度局限价钱商品住,廉价限度局限在每平方米12000元。

特评:52个巴解组织的现场招标,究竟,竞赛的中心区是柴纳资源、国瑞和中国万科私下,终极,它将破费1亿花花公子。、万平方米(含现场万平方米),拨款的体谅,商品住用地仅1万平方米,溢价率

3、北京的旧称市昌平区齐家北镇GZT-05-2、 GZT-04、 GZT-03、GZT-10、 GZT-11、GZT-12地块(沟自头村存储开采使受协议条款的约束东侧地块)配建”限度局限价钱商品住房”及”人才公共分歧住房”

块地位:昌平区齐家北镇

粪尿面积:平米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络、B4综合性中学事务和掌握财政检修网络、U17邮政设备用地、A33根底教育用地、A61机构养老设备用地、A51医务室用地

买卖日期:2015-11-19

特许权所有人单位:北京的旧称国瑞兴业银行实际情形股份对公众不完全开放的公司

总公司:国瑞

击败价:13463元/平方米,同样地块的底价是每平方米10000元。

成交价:25.24亿元

图式化建面:万平米

宗地四至:东至海德尔堡庄园东罗阿岛;南至八仙山庄南侧路途和灵山北路途;西至GZT-05-1区块;丁四路北

补充者新生事物使受协议条款的约束:配建9万平米“人才公共分歧住房”和万平米“限度局限价钱房”,廉价限度局限在每平方米12000元。

特评:该地块设定了本人新的区域地价。,国睿室外景象酒店的竞赛

4、北京的旧称市厚云县厚云镇厚云新城0102老百姓MY00-0102-6021、6022、6023、6024 R座二类住、A33根底教育用地(徙安顿房)

块地位:厚云县厚云镇厚云新城0102老百姓树干

粪尿面积:平米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络、A33根底教育用地

买卖日期:2015-11-18

特许权所有人单位:北京的旧称中瑞凯华使就职施行股份对公众不完全开放的公司

总公司:开创

击败价:6,444元/平方米,同样地块的底价是每平方米10000元。

成交价:7.96亿元

图式化建面:万平米

宗地四至:东至新东路,城后老百姓南,站西路,北至白石城事务街

补充者新生事物使受协议条款的约束:2500平方米保安用房散布,保证房新生事物单价的为10000元/平米

特评:该地块的底价为每平方米10000元。,眼前,标价约为每平方米10000元。

5、北京的旧称市门头沟区永定镇MC00-0017-6018、6020地块R2二级住网络(门头沟S1线区域巡回演出03地块北部二期用地)

块地位:门头沟区永定镇

粪尿面积:72403平方米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络

买卖日期:2015-11-18

特许权所有人单位:杭州智泉使就职股份对公众不完全开放的公司、中交土地股份对公众不完全开放的公司和深圳平嘉使就职施行股份对公众不完全开放的公司小型爵士乐队

总公司:中交、绿城、好

击败价:28117元/平方米,同样地块的底价是每平方米10000元。

成交价:570万元

图式化建面:万平米

宗地四至:东至上新路西红林,城南梅安路北红林,南延东侧绿化带东界,门辰佳恩路南北对某社团进行经济歧视

补充者新生事物使受协议条款的约束:装备10000平方米公房屋

特评:该地块由中交绿城好小型爵士乐队以57亿元并装备10000平方米公房屋竞得

6、北京的旧称市门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块B4综合性中学事务和掌握财政检修网络、床住混合公共新生事物用地(派给限度局限价钱 (门头沟S1线区域巡回演出05地块东北侧用地)

块地位:门头沟区永定镇

粪尿面积:平米

容积率:3

地块敷用:B4综合性中学事务和掌握财政检修网络、床住混合公共建设工程网络

买卖日期:2015-11-18

特许权所有人单位:北京的旧称中国万科客人股份对公众不完全开放的公司

总公司:中国万科

击败价:18248元/平方米,同样地块的底价是每平方米10000元。

成交价:4.6亿元

图式化建面:万平米

宗地四至:东至自蔓延高温合成坑东路西红林,路途东侧绿化带东界由西至,门臣市佳恩路南至佳恩路北对某社团进行经济歧视,长安街南北绿化带南界

补充者新生事物使受协议条款的约束:引起2万平方米价钱对公众不完全开放的的商品住,廉价限度局限在每平方米9000元。

特评:该地块以46亿中国万科赢得物门头沟44亿块粪尿。,溢价率,为大家所周知,这是中国万科头等次进入门头沟

7、北京的旧称市顺义区仁和镇SY00-0005-6001等地块R2二级住网络、B11零卖事务用地、A51医务室用地、A6社会福利用地、A33根底教育用地、A4运动会用地(使成为限度局限价钱商品住

块地位:顺义区仁和镇坪各庄村

粪尿面积:平米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络、B11零卖事务用地、A51医务室用地、A6社会福利用地、A33根底教育用地、A4运动会场

买卖日期:2015-11-16

特许权所有人单位:北京的旧称城市新生事物兴顺实际情形commence 开始

总公司:北京的旧称城市新生事物

击败价:11458元/平方米,同样地块的底价是每平方米10000元。

成交价:23415万元

图式化建面:万平米

宗地四至:顺康西路东,双河街南,顺仁路恭顺河路以西,燕京路北

补充者新生事物使受协议条款的约束:引起万平方米限度局限价钱商品住,廉价限度局限为每平方米13500元

特评:该老百姓位置六环路外。,边界build的现在分词标价在2万元/平米摆布,在另一方面,粪尿的价钱是1万平方米。,远高于SAL上一般商品的刻薄的价钱

8、北京的旧称市顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块R2二级住网络(配建“限度局限价钱商品住房”)

块地位:顺义区仁和镇坪各庄村

粪尿面积:平米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络

买卖日期:2015-11-16

特许权所有人单位:北京的旧称城市新生事物兴顺实际情形commence 开始

总公司:北京的旧称城市新生事物

击败价:12678元/平方米,同样地块的底价是每平方米10000元。

成交价:264750万元

图式化建面:万平米

宗地四至:顺康西路东及顺和路,图式化路和双河街南侧,顺仁路恭顺河路以西,燕京路北

补充者新生事物使受协议条款的约束:引起万平方米限度局限价钱商品住,廉价限度局限在每平方米13500元。

特评:北京的旧称城市新生事物亿包办六环外顺义两地块,两块地的击败价使著名为万元/平米和万元/平米,两块地的底价都远高于使受协议条款的约束的刻薄的价钱。

9、北京的旧称市平谷区平谷新城05座PG-0005-099、103、104地块R2二级住网络及113地块R53学前班用地

块地位:平谷区新平南路南侧

粪尿面积:平米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络、R53学前班用地

买卖日期:2015-11-13

特许权所有人单位:北京的旧称天力海实际情形commence 开始

总公司:天利海

击败价:10980元/平方米

成交价:2025万元

图式化建面:万平米

宗地四至:林荫街东临中,平谷新城南05座PG-0005-11、-111、平谷新区112座北界与南环路,森林中环外环路西侧至西侧,北侧至新平南侧路途中心线

特评:平谷粪尿开采的半信半疑太大,率先,买卖价钱对立较高,溢价率;另则,该地块的前驱是药厂的感动素质(分配、坑内水被无机传毒物破坏

10、北京的旧称市通州区台湖镇B-07地块R2二级住网络(配建“限度局限价钱商品住房”)

块地位:通州区太湖镇神树北群内

粪尿面积:平米

容积率:

地块敷用:R2二级住网络

买卖日期:2015-11-13

特许权所有人单位:北京的旧称泓博泰成实际情形commence 开始

总公司:阳光城市群像

击败价:15898元/平方米,买卖底价10000,观察价钱超越8万

成交价:18.73亿元

图式化建面:万平米

宗地四至:嘉庄路东,星光二街南,西至2号使分叉(3号光学、机械和电的,星光街北

补充者新生事物使受协议条款的约束:引起万平方米限度局限价钱商品住,廉价限度局限在每平方米12000元。

特评:怨恨地块位置五环,但就容积比率说起,后世,价钱将高达每公顷8万元。

【 新房 】

本周,有14个使受协议条款的约束上市,在内的7个是住使受协议条款的约束。

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